12 октября 2022 года Правительство утвердило пятилетнюю государственную программу «Строительство», реализация которой начнется с 1 января 2023 года. Среди приоритетных направлений программы — увеличение в короткие сроки объема ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, ускорение ввода в эксплуатацию объектов, минимизация воздействия строительства на окружающую среду. Максим Тарасов, директор по продажам ROCKWOOL Россия, оценил влияние последних экономических трансформаций на проекты в строительной индустрии и рассказал, как решаются сложности в отрасли.
«На полностью локализованных сегментах рынка санкции практически не отразятся. Таких сегментов немало. Например, на инфраструктурных проектах — в строительстве дорог, мостов — давно используется российская техника и применяются российские технологии, которые иногда даже опережают европейские, как в случае с плавающими опалубками. Локализация на гражданских объектах строительства вообще достигает 100%. Пока остаются трудности с производством лифтов и других технологичных машин и оборудования. Сейчас эта проблема решается двумя способами — параллельным импортом и локальным производством. Так, например, в данный момент на заводы отечественных производителей лифтового оборудования поступает большое количество заявок, но я уверен, что они справятся с таким объемом работ.
Возможно, санкции окажут влияние на проекты, связанные с промышленностью. Например, строительство заводов сжиженного газа. Так как высокотехнологичные химические производства и нефтехимия пока сильно зависимы от иностранных технологий, в этой сфере действительно могут возникнуть трудности. Последствия ограничения доступа к иностранным технологиям в этом случае могут быть самыми разными: сдвиг сроков проекта, его замедление, попытка замены какой-то российской технологией или полный отказ от выполнения работ. В этом сегменте еще потребуется найти решение для продолжения работ с минимальными последствиями.
В остальном прогнозы на развитие отрасли в условиях санкций позитивные. Например, ROCKWOOL Россия производит аналог европейских материалов в полном объеме. Техническая и общестроительная изоляция и продукты DIY полностью локализованы, поэтому мы продолжаем предоставлять полный спектр этих продуктов на российский рынок.
Таким образом, мы не ожидаем значительного влияния санкций и их последствий на строительство инфраструктурных объектов, а также жилых сооружений. Железобетон, наполнители, кирпич различных видов, оконные конструкции, штукатурные смеси, арматура, опалубка — всё это производится и выпускается в России. Кроме того, я убежден, что качество строительных материалов останется прежним. При строительстве и комплектации недвижимости возможно замещение на доступные аналоги. Например, в квартирах с ремонтом от застройщика и бытовой техникой возможна замена техники на китайские и турецкие аналоги, менее дорогостоящие и более доступные в наше время.
Что касается цен на недвижимость, считаю, что сейчас их повышения ждать не стоит. Произошла стабилизация рынка продукции для общестроя: инфляция не развивается галопирующими темпами, рынок насыщен, даже наблюдается переизбыток строительных материалов. Кроме того, ставка по кредитам после мартовского скачка постепенно приходит к удовлетворительному показателю, эскроу-счета наполняются, население уже не ждет финансового провала или скачущей инфляции. Поэтому баланс спроса и потребления в скором времени восстановится и как следствие — в отрасли будет появляться все больше новых проектов».
О компании
Подразделение ROCKWOOL Россия входит в Группу компаний ROCKWOOL — одного из мировых лидеров в производстве решений из каменной ваты. Продукция применяется для утепления, звукоизоляции и огнезащиты и предназначена для всех видов зданий и сооружений, а также промышленного оборудования. ROCKWOOL оказывает консультационные услуги в области повышения энергоэффективности зданий, поставляет системные решения для утепления фасадов, кровель и огнезащиты, декоративные панели для фасадов, акустические подвесные потолки, звукоизолирующие барьеры для защиты от дорожного шума и антивибрационные панели для железных дорог, субстраты для растениеводства.
Компания ROCKWOOL основана в 1909 году, ее центральный офис находится в Дании. ROCKWOOL принадлежит 51 производственная площадка по всему миру. Штат насчитывает около 12 000 специалистов. Российские производственные предприятия ROCKWOOL находятся в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный Московской области, в г. Выборг Ленинградской области, в г. Троицк Челябинской области и в ОЭЗ «Алабуга» (Республика Татарстан).
